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煙臺樓市10月開盤項目少 成交起伏市場壓力大

  10月匆匆過半,第二周(10月7日-10月13日)煙臺樓市成交1166套房源,黃金周期間銷售的房源於上周網簽,使得成交量較首周環比上漲110.1%,可謂大起大落。第二周6個項目新拿預售證,2696套房源入市,而第二周僅有香逸中央加推順銷,市場供求比達到2.3,壓力也進一步加大。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09512457064.shtml

 &土融宜蘭南澳土融emsp;牟平區成交101套,環比上漲68.3%。成交主力樓盤為富麗•紫金花園網簽14套,檀瓏灣網簽9套,山海龍城網簽8套。

  煙臺六區的成交量在上周均有大幅上漲,除一直活躍區域開發區上漲幅度較小,二胎代償 代償當舖二胎貸款全省皆可處理其它各區域均大幅上漲,上漲幅度68%以上。

  黃金周後市反彈 各區成交量均大幅上漲

內容來自sina新聞

  據同策咨詢數據,10月第二周樓市成交量達1166套,部分項目的十一期間銷售房源於上周網簽,提升上周成交總量。

  10月28個樓盤預計開盤,但截至上個周,僅有崳影華城、融科邇海和香逸中央3個項目順銷加推。市場上可供選擇的新房源少,也是成交量走低的一大因素。在庫存量猛增,而開盤銷售量減少的情況下,市場的供求比達到2.3,壓力進一步加大。

  上周2696套房源入市 開盤項目寥寥市場壓力大

  萊山區成交204套,環比上漲218.8%,成交量大幅上漲,位居全市成交第三位。成交量主要來自上海灘花園9月開始散售的20#、23#樓在上周取得預售後集中網簽,共簽65套;其次,前期認購房源集中網簽的祥隆大廈,上周網簽53套,為上周區域成交另一主力項目。

  福山區成交177套,環比上漲164.2%,成交主力樓盤為9月下旬推出新品入市的東尚藍灣,上周集中網簽50套。

  高新區成交117套,環比上漲112.7%,成交量持續上漲。成交量主要來自區域成交主力樓盤容大•東海岸和中海•銀海熙岸,分別成交51套和42套。

  開發區成交220套,環比上漲9.5%,位居全市排名第二位。成交主力樓盤為9月下旬加推的華明•星海灣上周網簽49套。

  上周(7日-13日)煙臺市共有6個樓盤拿到預售證,分別是牟平區的東泰百合苑、萊山區的上海灘花園、芝罘區的山水龍城、福山區的東尚藍灣、高新區的青樺逸景和中盛國際酒店,共有2696套房源入市,其中住宅2498套,商業12套,公寓186套。市場新增量較10月首周環比上漲161.2%,這一數值創下瞭下半年新增量的首個峰值。

  新拿預售的6個項目中,東泰•百合苑、上海灘花園、山水龍城、東尚藍灣新品均已於預售前散售認購;青樺逸景和中盛國際酒店預計10月中旬入市。

  芝罘區成交347套,重回六區成交首位,上漲幅度也為六區最大區域,上漲221.3%。區域成交量大幅上漲的主要原因是,山水龍城自8月開始入市散售的4#、6#樓本周取得預售後集中網簽,共簽55套;萬泰花園9月23日順銷的29#樓上周集中網簽,共簽53套。

  目前煙臺市場上各樓盤的暖場活動依然十分活躍,或許10月下旬開發商會集中開盤,開發區的左岸慧谷已定於18日開盤加推,銀十是否會劃上一個漂亮的句號,還有待觀察。(王向榮)(完)
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