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  集中在二三線城市

  南都訊 記者邱永芬 樓市救市政策"一波未平一波又起"。此前已放開限購的城市自10月以來又陸續發起第三波救市,到目前為止已有30多城松綁公積金政策。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大於實際影響,30多個城市的公積金新政大部分屬於公積金政策的自我完善,對購房者心理層面的影響將會大於實際效應,與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地的財稅減免等形成的政策疊加效應,將在一定程度上提振購房者入市信心,促進年內樓市成交的復蘇回暖。

  張大偉認為,目前公積金松綁政策主要出現在二三線城市,這類城市對房地產依賴度大,從截至目前的各種微調政策預期的效果來看,稅收優惠以及限購、限貸放松將對市場短期造成井噴的利好,市場有望走出一波上行行情。

  11月1日起,山東煙臺發佈未婚子女買房可提取父母公積金、職工連續繳存半年即可申請公積金貸款、二手房公積金貸款最高額度提至30萬等多項住房公積金惠民新政。杭州市住房公積金管理中心餘杭分中心亦發佈通知宣佈開始執行公積金新政,首套房結清相應住房貸款的,執行首套公積金房貸政策,並支持異地繳存職工申請公積金貸款。此前,蕭山區已於11月3日發佈公積金新政,省直單位住房公積金管理中心和杭州市住房公積金管理中心則分別在10月30日和31日發佈新政。

  11月4日,寧夏、南京、石傢莊、濟南都發佈公積金政策。其中南京規定,公積金貸款二套房首付比例,由原先的不低於60%,降低到不低於30%。而濟南隻要借款人連續繳存公積金6個月就能申請公積金貸款。

  據中原地產市場研究部統計,截至目前已有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度的調整。河南、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調整為最低20%。與此同時,二套執行"認貸不認房",二套首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻,最低首付款比例從之前的70%或60%調整為房屋總價的30%。揚州、杭州、成都、無錫等地,對已有一套住房並結清貸款餘額的傢庭,再購房執行首套房貸款政策。

內容來自sina新聞

  二套首付比例下降

超30城松綁公積金政策 助力樓市成交回暖

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11土地貸款宜蘭五結土地貸款/08374583190.shtml

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