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調控信貸膠著繼續 下半年樓市走向仍撲朔迷離

  ■記者觀察

  今年樓市的撲朔迷離，而一直以來對市場影響最大的政策則變得有些低調。在經歷瞭上半年的低迷行情後，下半年樓市的走向仍難確定。而近段時間，不斷傳出限購政策或將變動的消息，而央行出面挺剛需房貸使得不少人對於下半年的政策抱有不少的期待。

  在各地政府試嘗為市場尋求新的出路的同時，地方新政的效力卻遲遲未見。特別是此次佛山"松綁限購"行動的再度夭折，引起瞭各方對於二三線市場往後發展的猜測。對於今年各地樓市的發展，特別是"限購"政策的走向，有分析指出試圖松綁的舉動更多會以"穩市"為主，而並非是純粹的"救市"。

  而信貸的走向很可能出現一定的松動。據銀行人士透露，每年的信貸額度都是有總量控制的，前面放得快後面就會緊張。但由於上半年的信貸控制得很嚴，下半年有可能會出現信貸額度有短時間的寬松，這將成為支撐樓市回暖的重要的力量。

  現時，由於調控政策和銀行信貸都處於膠著的階段，仍然很難預料樓市走向。但從種種跡象看來，下半年的市場並不一定像一些行業人士預料的那麼差。特別是不斷的穩市政策出臺也將成為後市的支撐。如果限購放開，再加上信貸的稍松，那麼，樓市回調的可能性仍然很大。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07522758251.shtml