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內容來自sina新聞
證券時報網(www.stcn.com)03月24日訊
近日，多地放松公積金的政策的消息不斷傳出。據悉，廣州、濟南、福建等地已搶先放松，上海公積金個人貸款額度正醞釀上調，法制晚報消息稱北京已實施公積金首付兩成。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/16095986045896067169468.shtml
北京已實施公積金首付兩成 多地放松公積金政策
3月18日，廣州宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房的，首付可降低至兩成。
目前，已有不少地方搶先放寬公積金政策。3月16日，濟南市發佈通知，對首套自住房已經結清購房貸款後，為改善居住條件購買二套自住普通商品房申請使用住房公積金貸款的傢庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。
3月19日，福建發佈《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》，對首套房、首改房的認定放寬，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策;對首次申請住房公積金貸過嶺重劃區款的職工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。
據瞭解，上海公積金個人貸款額度正醞釀上調，幅度可能達到75%。對於上調的具體額度，上海市公積金管理中心人士表示，將以最終討論結果為準。但以同為一線城市的北京來看，其已於今年1月1日起將購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下首套自住房的公積金貸款最高額度由80萬元升至120萬元。上海也有可能比照北京尺度。
據悉，北京現行政策中針對90平米以下的房屋，首付款要求是兩成。據法制晚報消息，針對購房人最關心的首付有望降低至兩成，北京市建地貸款台北士林建地貸款公積金中心回應稱，北京現行政策中針對90平米以下的房屋，首付款要求就是兩成。北京市從2010年開始，無論商貸購房首付是否有過調整，申請人購買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例最低都可以付款到20%。
3月20日，住房城鄉建設部召開全國加強住房公積金管理電視電話會議。住房城鄉建設部部長陳政高強調，要提高資金使用效率，發揮住房公積金的潛力。希望各地更好地發揮主動性，采取多種措施，用好用足住房公積金。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。
分析人士表示，在住建部的定調下，房地產市場新一輪政策暖風即將降臨，而公積金政策將成為一大利器。
易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，商業貸款容易受到各大銀行自身的利益牽絆，很難統一行動，即便政府有心支持住房消費，商業銀行也未必配合。而公積金由政府掌控，執行起來比較容易，一旦首付門檻下調、並大幅上調貸款額度，將為購房者提供較大的信貸支持，節省不少利息，有利於剛性住房需求的釋放。公積金新政將成為2015年各地政府的首選項。
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